LEASING
Generalidades
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En
la actualidad, existen modernas
alternativas de financiamiento que el mercado financiero ofrece para la
adquisición de maquinaria, computadoras, vehículos, montacargas,
fotocopiadoras.
El
concepto de Leasing pretende cambiar el concepto de la propiedad como lo más
importante de una entidad, al uso y rendimiento que de ellos se obtenga como un
factor de mayor importancia.
Dentro
de los contratos atípicos que es de uso común en la práctica comercial de Guatemala es el contrato de Leasing también conocido como
arrendamiento financiero, locación financiera o arrendamiento con opción de
compra.
El
origen del nombre leasing que deviene del ingles lease (contrato de aliquiler)
y to lease (arrendar)
- El término de Leasing se puede definir como “Un Contrato en virtud del cual, entregamos a una persona natural o jurídica, denominada Arrendatario la tenencia de un activo productivo para su uso y goce, a cambio de un pago periódico (Canon), durante un plazo pactado y a cuyo vencimiento, el arrendatario tendrá derecho a adquirir el activo, por el valor de la opción de compra, o bien a devolver el activo según lo pactado en el contrato.
- Otra definición de Leasing, indica que a través de ello, un empresario puede disponer del uso de un bien, mueble o inmueble, pagando una renta periódica a modo de alquiler por un tiempo determinado a un arrendador, propietario de dicho bien, que adquiere en su propio nombre para cederlo al arrendatario. Una vez finalizado el contrato, el empresario arrendatario tiene tres posibilidades:
a.
Adquirir la propiedad del bien financiado ejecutando una opción de compra por
un valor residual residual similar a las cuotas mensuales.
b.
Suscribir un nuevo contrato leasing sobre el mismo material.
c.
Devolverlo a la entidad que se lo ha prestado.
Un
arrendamiento financiero es un contrato a largo plazo no cancelable y en consecuencia
obliga al arrendatario a realizar pagos periódicos por el uso de un activo durante
un período determinado, estrechamente relacionado con la vida útil del activo.
El
arrendamiento con opción de compra o arrendamiento financiero, constituye un contrato
de arrendamiento por la utilización de un bien mueble o inmueble que presenta la
característica que, mediante el pago de la renta y del interés por el
aplazamiento a largo Plazo del valor del bien, al final del contrato puede
optar el arrendatario por las siguientes variantes:
a.Obtener su propiedad mediante el pago
del valor actual establecido en el contrato, por el valor tasado o sin aportación
adicional alguna.
b. Renovar o cancelar el contrato.
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Este contrato ha recibido diversas
denominaciones:
Leasing en Estados Unidos de América,
Credit-bail o crédito-arrendamiento en Francia,
Locación financiera en
Argentina, alquiler industrial, crédito-arrendamiento
Arrendamiento financiero
en España.
muy bien explicado
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